В последние годы строительные тендеры приобрели огромную популярность и занимают первое место в списке, отражающем распределение государственных тендеров на конкурсной основе по секторам.
Слово "тендер" пришло из английского языка. Некоторое время назад тендер по строительству был перенят из европейской и американской практики.
Задача тендера по строительству- найти подрядчика и составить контракт на следующие услуги: строительство, проектирование, монтаж, обслуживание, отделка и поставка строительных материалов. Чаще всего участниками торгов являются государственные органы, но все более популярными становятся коммерческие тендеры.
Преимущества строительных тендеров.
Клиенту не пришлось искать подрядчика. Претенденты конкурировали друг с другом и предлагали выполнить работу на выгодных условиях.
- Клиент экономит время на личных переговорах со строителем.
- Есть возможность выбрать наиболее подходящее предложение.
- Точный расчет стоимости проекта.
- Имеется возможность проведения тендера на поставку строительных материалов.
- Строительные тендеры пользуются популярностью, поскольку позволяют объективно выбирать подрядчиков для выполнения государственных заказов. Подрядчики заинтересованы в государственных тендерах, поскольку получают гарантию оплаты и долгосрочного сотрудничества.
Как участвовать в тендере на строительство
Стоит разработать подробное техническое задание для этой работы. Чем больше информации предоставит клиент - приложит проектную документацию и предоставит список с легкодоступными измерениями площади, подробную карту и информацию о коммуникациях на будущей строительной площадке - тем легче потенциальному подрядчику составить свое техническое предложение.
Подрядчику стоит детально проверить представленные документы. При необходимости можно обратиться за разъяснениями. Затем следует подготовить части I и II заявки на участие в тендере на строительство. Первая часть будет включать так называемую "Форму 2": конкретные цифры по материалам и товарам, которые будут использоваться в строительстве.
Если техническая часть документа содержит заполненную ведомость объемов работ, то участник торгов имеет определенное конкурентное преимущество. В публичных тендерах указание истинной цены контракта в максимальном значении является большим преимуществом, так как этот шаг демонстрирует открытость и честные намерения участников торгов.
В коммерческих тендерах наличие максимальной стоимости контракта также облегчает процесс подготовки тендера. Цену можно узнать, отправив запрос через электронную площадку или связавшись с участником торгов по телефону. Существует несколько вариантов подготовки конкурсных предложений с учетом предлагаемых цен (желательная, удовлетворительная, самая низкая). Руководство участника решает, какую заявку выбрать, поскольку снижение цены более чем на 25% в электронном аукционе должно быть зафиксировано.
После подтверждения того, что вы выиграли электронный аукцион, не следует сразу же подписывать контракт. Лучше всего тщательно изучить договор и исправить все неточности, лично поговорив с покупателем. Вы можете воспользоваться услугами независимого эксперта, чтобы убедиться, что договор действительно справедлив.
